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30年屋不住了!台中哥曝3好3坏「租or卖」 网战翻:边租边卖-娱乐圈灵异事件

30年屋不住了!台中哥曝3好3坏「租or卖」 网战翻:边租边卖

▲出租房最怕变凶宅!(示意图/取自免费图库Pixabay)

对此,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为,30年中古屋出售会比较好,毕竟台中房市竞争力大,新建案也越盖越多,旧房未来是否增值不敢保证。

网搜小组/刘维榛报导「老房子该卖还是该出租?」一名网友透露,朋友在台中有一间大楼没人住,未来也不打算回去住,有意出售或招租,想问问房版达人意见。

30年屋不住了!台中哥曝3好3坏「租or卖」 网战翻:边租边卖

一名网友在PTT替友人发问,对方在台中旧市区有一间中古大楼,屋龄约30年、无停车位,碍于工作关系,有人已一段时间没住了,最近考虑出售或出租。想卖的原因,包括「房价看似在高点,这时候卖应该是最赚的,因为屋龄已经超过30年,怕再拖个十年就没价了」、「大楼本身没停车位,附近也不好停车,未来也不太可能搬回去,干脆就做个了断卖掉」、「房子卖掉后就有一笔钱可以做投资,效益可能比租金还高」。

至于考虑出租的原因,友人透露,工作繁忙没时间管理,必须要找包租代管处理,还有过滤房客的隐忧,3点原因像是「地段位于明星学区,应该满好租的,每个月多一笔收入可以过得惬意一点」、「目前不缺钱房子先放着,未来如果急需用钱至少可以当个救命锦囊」、「投资有风险还要动脑,收租金的话就无脑收」。

文章上线后,专业网友给予多元建议,「出租最大的风险是凶宅」、「缴税+代管,一年大概收九个月~十个月」、「再过十年变老屋不好卖」、「地点好不一定难卖,10年后现有空地盖一盖到时候新成屋说不定都30~35万起跳了」、「要卖就别出租, 自用住宅土增税差很多」、「找代管短期出租,然后边租边卖」。

▲不少网友也劝卖掉!(图/翻摄PTT)

Comments (2)

  • Brad Bukovsky
    • Brad Bukovsky

      记者杜奕君/综合报导本季至今成为「年度新人王」最大热门,灰熊榜眼新秀莫兰特(Ja Morant)21日对上国王之战,又成为话题焦点人物。原因就在于这位体能劲爆新秀,在赛前热身时「完美复制」了史上最强扣将卡特(Vince Carter)在2000年灌篮大赛的「手臂插入篮框」扣篮,除了让人见识到莫兰特的惊人弹性,也让他再度成为话题焦点。

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  • Brad Bukovsky

    记者蔡琛仪/台北报导吴卓源日前首次前往英国,参与全球四大时装周之一的伦敦时装周,担任旅英设计师品牌APUJAN 2020秋冬发表时装秀的品牌看秀嘉宾,进行五天三夜的行程,旅英设计师詹朴也带着他们一行人在伦敦走走;不过大家从大英博物馆准备回饭店,妆发师在街边买甜点想请大家吃,很有警觉心的吴卓源发现疑似有小偷,立刻大声喊妆发师,才让小偷无机可趁,免去一场不必要的损失。

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